Испанские застройщики поднимают цены по отличной цене

Испанские застройщики поднимают цены ⋆ Granfield Estate

Испанские застройщики поднимают цены

стоимость недвижимости вырастет на 10% к концу 2021 года
Your search results

Испанские застройщики поднимают цены

Опубликовано: Aleksandr On on 29.10.2021
0

Испания является одной из самых популярных стран среди жителей СНГ и Европы. Климат,культура, еда, солнце, не зря же Испания входит в топ мировых туристических направлений.

После пандемии рынок испанской недвижимости переживает бум. Председатель ассоциации застройщиков Мурсии Хосе Рамон Бласкес сделал прогноз: он считает, что цены на жилье вырастут на 10 процентов. До этого он прогнозировал подорожание всего на 6-7%. Что же изменилось? Перечислим основные причины:

  • Высокий спрос на строительные материалы, а следовательно, их подорожание.
  • Рост цены на землю.
  • Последствия пандемии COVID-19.
  • Цена на недвижимость на морских курортах Испании ниже, чем в некоторых других странах Европы, из-за этого достаточно высокий спрос среди иностранцев.

По прогнозам к середине 2022 года ситуация стабилизируется, однако, открытым остается вопрос о нормализации рынка строительных материалов. Давайте по порядку о каждой причине. Бласкес уверяет, что рост затрат и перебои в поставках вынуждают многие компании отложить старт работ, а также препятствуют соблюдению сроков завершения строительства.

Что касается цены на землю, они растут из-за множества факторов, главным из которых является пересмотр генеральных планов развития городов и провинций, а следовательно, переоценка земельных участков. Происходит это не быстро, как и все в Испании. В Мадриде, например, застройка многих участков пока что заблокирована в связи с разработкой инфраструктурного плана.

Испанские застройщики поднимают цены

В Испании строительные работы не прекращались даже во время локдауна. С середины апреля 2021 года многие ковидные ограничения были сняты, а сейчас Испания практически вернулась к обычному ритму жизни. Стоит учесть, что цены на вторичном рынке выросли всего на 2 процента, в отличие новостроек. Это связано с тем, что объем строительства новостроек в большинстве регионов меньше спроса, да и многие люди все чаще рассматривают более комфортное и элитное жилье на побережье Средиземного моря.

Данные Национального статистического института говорят о том, что в августе объем сделок купли-продажи вырос на внушительные 54,5%. т.е. выше, чем в 2019 (до пандемии). Президент Apirm отмечает, что многие компании не начинают новые строительные проекты, дожидаясь прояснения ситуации. Он считает, что если тенденции продолжатся, то цены могут вырасти до 30%. На первичном рынке девелоперы, по его мнению, должны будут реагировать на те ситуации, что происходят на вторичном рынке.

Компании, работающие с господрядами, вынуждены пересмотреть бюджет ранее утвержденных проектов, поскольку их финансирование в текущей ситуации не покрывает затраты. Чтобы компании не несли убытки и впоследствии не объявляли себя банкротами госзаказчик идет на уступки.

О чем все это говорит? Из-за пандемии рынок недвижимости в Испании качнулся, но устоял. Ситуация изменилась, но планы на освоение земель утверждаются, развитие инфраструктуры городов финансируется, строительство продолжается и в ближайшее время стоит ждать роста цен на недвижимость.

Мы знаем, насколько сильно люди из других стран любят Испанию и побережье Коста Бланка в частности, ведь это прекрасное место.
Если вы хотите приобрести свой собственный дом на берегу моря в Испании в стадии строительства по “старым” ценам, еще доступны некоторые варианты. Обращайтесь к нашему менеджеру Марине, специалисту по новостройкам, она с радостью и оперативно поможет вам купить жилье по выгодным ценам.

 






    ×

    Compare Listings